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APPARTAMENTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO

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Rif: ADP2019-50

BOLOGNA

BOLOGNA - zona Toscana
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VIA GHIRARDINI - In zona pedecollinare proponiamo all’interno di un palazzo degli anni ‘60 in vendita al piano rialzato equivalente ad un primo, un appartamento finemente ristrutturato nel 2016/2017 libero entro aprile 2020 composto da: ingresso su disimpegno, sala con cucina a vista, disimpegno notte, due camere matrimoniali, 2 bagni ciechi con doccia, balcone e cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e predisposizione per aria condizionata. (Cucina compresa nel prezzo). Posto auto interno a rotazione.
INTERNO: l’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione con impianti rifatti nel 2017 conformi e certificati, infissi in PVC di ultima generazione, pavimenti in ceramica e laminato color parquet, porta blindata e due mezzanini presenti nelle camere da letto. Con la ristrutturazione del 2017 è stato ottimizzato lo spazio disponibile e creato un ambiente confortevole che rende questa soluzione particolarmente indicata per famiglie, coppie o per investimento.
ESTERNO: Gli affacci di questo appartamento sono su un bel giardino comunale e su un altro palazzo adiacente, particolare caratteristica di questo appartamento è la silenziosità che agevola il buon riposo e il relax pur senza rinunciare alla presenza dei servizi principali come negozi, autobus, scuole e supermercati (la Coop San Ruffillo è a meno di 100 metri).
POSIZIONE: Via Ghirardini si trova appena sotto Via Toscana, in una zona prevalentemente residenziale vicino ad autostrada e tangenziale e non distante dai viali; la zona è servita dalla linea autobus 13, che passa per il centro proseguendo fino all’Ospedale Maggiore e si caratterizza per la frequenza di corse a tutte le ore del giorno e della sera.
L’immobile è distante 5 minuti dalla Coop di San Ruffillo e a 10 minuti dalla omonima stazione che collega la zona con il centro di Bologna raggiungibile in 7 minuti. Classe energetica F con APE 217,26 kWh/m2/anno.
4 motivi per comprare questo immobile:
1) Completamente ristrutturato nel 2017
2) Ideale sia per investimento che per abitarci
3) Posizione strategica comoda a servizi e mezzi di trasporto;
4) Cantina ciclabile.


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